Thuisaccu voor huurders: kan dat eigenlijk al?

Het verduurzamen van woningen met de investering in een thuisaccu is niet alleen interessant voor particuliere woningbezitters. Ook woningcorporaties en huurders verdiepen zich steeds vaker in de mogelijkheden. Het past bij een bredere ontwikkeling van de laatste jaren, waarbij woningcorporaties bijvoorbeeld ook investeren in een duurzame verwarming van huurwoningen middels een warmtepomp en in het opwekken van groene stroom met zonnepanelen. Zeker de combinatie van zonnepanelen met een thuisaccu is interessant voor huurders. Met een batterijsysteem sla je een overschot aan opgewekte zonnestroom op, zodat dit op een later moment gebruikt kan worden. De afhankelijkheid van het elektriciteitsnet neemt hiermee af. Concreet betekent dit dat je minder dure stroom hoeft af te nemen, wat een kostenbesparing oplevert aan het eind van het jaar.

Is het interessant om je huurwoning van een batterijsysteem te laten voorzien als huurder? Welke voordelen biedt een thuisbatterij woningcorporaties? In dit artikel lees je meer over de keuze voor een thuisaccu voor huurders.

Thuisaccu’s in verschillende varianten

Batterijsystemen voor de opslag van groene energie worden in verschillende varianten aangeboden. Denk aan het onderscheid tussen thuisaccu’s met stekker en vaste thuisbatterijen. Voor huurders kan zeker dat eerste model interessant zijn, daar ze deze thuisaccu eenvoudig mee kunnen nemen naar een volgend huis. Ook een aanpassing aan de huurwoning is bij deze modellen niet noodzakelijk.

Kies je voor een vaste thuisaccu in een huurwoning, dan zijn deze aanpassingen mogelijkerwijs wel vereist. Denk aan het aanleggen van elektriciteitskabels voor het aansluiten van het batterijsysteem. Beschikt je huurhuis al over een PV-systeem? In dat geval kan de thuisbatterij vaak op de bestaande infrastructuur worden aangesloten. Kies voor een plek in de buurt van de omvormer van het PV-systeem, om het onnodig trekken van elektriciteitskabels te voorkomen.

Afhankelijk van de gekozen opslagcapaciteit zal ook de aansluiting in de meterkast moeten worden aangepast. Tot 10 kWh volstaat een 1-fase aansluiting; bij een capaciteit van meer dan 10 kWh is een 3-fasen aansluiting noodzakelijk.

Bespreek je wensen met de verhuurder

Wanneer aanpassingen aan de huurwoning vereist zijn voor de installatie van de thuisaccu, is het zaak om je wensen met de verhuurder te bespreken. Vaak is het niet toegestaan om zonder toestemming van een verhuurder blijvende aanpassingen aan de huurwoning door te voeren. Je zal het pand bij het beëindigen van het huurcontract in de oorspronkelijke staat moeten herstellen, tenzij de doorgevoerde veranderingen van meerwaarde zijn voor een volgende huurder. Daarvan zal in veel gevallen sprake zijn, wanneer het gaat om een verduurzaming van de huurwoning. Het geldt niet, wanneer je voornemens bent om de thuisaccu mee te verhuizen naar een volgend huis.

Verhuurders investeren steeds vaker zelf in thuisaccu’s

Overigens zijn er steeds meer woningcorporaties die hun huurwoningen zelf van een thuisaccu voorzien. Het maakt de woningen aantrekkelijker voor huurders en het laat zien dat de verhurende partij actief bijdraagt aan een verduurzaming van de wereld. Zoals in de inleiding van dit artikel genoemd wordt, zijn niet alleen investeringen in thuisaccu’s populair onder verhuurders. Zij kiezen ook geregeld voor de installatie van zonnepanelen in huurwoningen.

Houd rekening met de VvE bij een appartementencomplex

Woon je in een gehuurd appartement? In dat geval is het niet alleen belangrijk om rekening te houden met de voorwaarden van de verhuurder. Kijk in dit geval ook naar de regels van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Er is vaak toestemming van een VvE nodig, bij de installatie van een vaste thuisaccu. Je zal immers elektriciteitskabels trekken door de constructie van het pand, waarover de VvE als geheel beslist.

In sommige gevallen leg je het voorstel tot de installatie van een thuisaccu in je huurwoning zelf voor aan de VvE. Het komt echter ook geregeld voor, dat dit via de verhuurder van het pand loopt. Deze is immers eigenaar van het appartement en daarmee onderdeel van de VvE van het complex.

Verschillende verdienmodellen voor thuisaccu’s

De opslag van energie middels een batterijsysteem in huis is niet de enige toepassing van deze apparaten. Er zijn verschillende verdienmodellen om de investering in een thuisaccu terug te verdienen. Kijk bijvoorbeeld ook naar de mogelijkheid om de accu te combineren met een dynamisch energiecontract. Deze combinatie maakt het mogelijk om stroom, via de energiemaatschappij, te verhandelen op de EPEX Spot- en onbalansmarkt. Het kan een fraaie kostenbesparing opleveren. Logischerwijs is een dergelijke toepassing van thuisaccu’s enkel mogelijk, wanneer je als huurder zelf een energiecontract afsluit.

Neem eens contact op met onze adviseurs. Zij vertellen je meer over de mogelijkheden die je als huurder of verhuurder hebt, om je huurwoning van een thuisaccu te voorzien.