Bij de aankoop van een nieuwe woning kan het interessant zijn om deze vrijwel direct te verduurzamen. Denk aan het vervangen van ruiten met een lage isolatiewaarde, het isoleren van de spouw, enzovoorts. Ook het installeren van een thuisbatterij is een voorbeeld van zo’n verduurzamende maatregel. Het helpt je een overschot aan groene stroom van een bestaand of nieuw PV-systeem op te slaan voor later gebruik. Of zet de thuisaccu in om te kunnen profiteren van de volatiliteit in de stroomprijzen. Je draagt hiermee direct bij aan een stabiel stroomnet, doordat je helpt de onbalans op het net te herstellen. Heeft de investering in een thuisbatterij invloed op je hypotheek? Welke mogelijkheden heb je om de thuisaccu te financieren, wanneer je deze direct na de aanschaf van het nieuwe huis laat plaatsen? In dit artikel lees je hier meer over.
Bestaande maandlasten verlagen met een thuisaccu
Een thuisbatterij kan theoretisch gezien invloed hebben op je huidige maandlasten. Op het moment dat de waarde van je woning toeneemt door de installatie van de thuisbatterij, kan dat betekenen dat de hypotheek in een lagere risicoklasse valt. Dit heeft invloed op de rente die je betaalt. De actuele waarde van je woning is echter van veel meer factoren afhankelijk dan van de investering in een thuisbatterij alleen. Daarbij kun je een thuisaccu meenemen naar een volgende woning, waardoor een taxateur deze slechts een zeer beperkte invloed zal laten hebben op de actuele woningwaarde.
Het op deze wijze verlagen van de maandlasten is uitsluitend mogelijk, wanneer je een taxateur de woning laat taxeren. Je dient het taxatierapport vervolgens in bij je huidige hypotheekverstrekker. Aan het laten taxeren van de woning zijn kosten verbonden. Heb je de woning recent laten taxeren? In dat geval wegen de kosten ervan vaak niet op tegen de besparing die het je oplevert.
Thuisbatterij financieren met een bouwdepot
Een van de manieren waarop een thuisbatterij invloed heeft op een nieuwe hypotheek, is wanneer je deze financiert vanuit een bouwdepot. Bij het afsluiten van de hypotheek kun je deze combineren met een bouwdepot voor een verduurzaming van de woning, de verbouwing van de keuken of bijvoorbeeld badkamer, enzovoorts. Kijk goed naar de voorwaarden van je hypotheekverstrekker, om te zien of deze de financiering van de thuisaccu vanuit het bouwdepot ondersteunt. Vaak kan ook een hypotheekadviseur je hierover informeren. De mogelijkheden en voorwaarden kunnen per hypotheekverstrekker verschillen.
Het voordeel van een bouwdepot is dat je de investering in de woning stapsgewijs terugbetaalt. Je hoeft vooraf geen grote investering te doen. Of het afsluiten van een bouwdepot mogelijk is, hangt af van je inkomen.
Stimuleringsregeling voor verduurzaming woningen
Naast de optie om een thuisbatterij te financieren vanuit een bouwdepot, zou je ook naar alternatieven kunnen kijken. Denk bijvoorbeeld aan de duurzaamheidslening van het SVn, waarmee je verduurzamende verbouwingen in huis kunt financieren. De precieze mogelijkheden verschillen per gemeente. Op de website van SVn lees je hier meer over. Ook interessant is een vergelijkbare lening van het Warmtefonds. Tegen gunstige voorwaarden en een relatief lage rente leen je hier geld voor het verduurzamen van je huis. De installatie van een thuisbatterij is daar een voorbeeld van.
Besparen om hypotheek sneller af te lossen
Door een thuisbatterij te laten installeren, zal je maandelijks geld besparen. Enerzijds doordat je mogelijk zelf opgewekte groene zonnestroom bewaart voor een moment later op de dag. Het maakt dat je minder stroom van het net afneemt. Anderzijds doordat een moderne thuisbatterij je laat profiteren van de volatiliteit in de stroomprijzen. Laad het systeem op bij een lage prijs, om deze te ontladen bij een hoger tarief. Let wel, dat laatste geldt alleen voor huishoudens die het batterijsysteem combineren met een dynamisch energiecontract van hun energieleverancier.
Het bedrag dat je aan het eind van de maand overhoudt door lagere energiekosten kun je gebruiken om de lopende hypotheek versneld af te lossen. Spaar het op en maak het aan het eind van ieder jaar over naar je hypotheekverstrekker. Lees de voorwaarden van je hypotheek nog eens na, om te zien welke mogelijkheden geboden worden om een hypotheek tussentijds versneld af te lossen zonder daar een boete voor te betalen.
Advies over impact thuisbatterij op hypotheek
Wil je meer weten over de precieze impact van de investering in een thuisbatterij op je hypotheek? Schakel een financieel adviseur in om de mogelijkheden te bespreken. Ben je nieuwsgierig naar de besparing die een batterijsysteem je potentieel oplevert of naar de kosten waarmee deze investering gemoeid gaat? Laat je in dat geval bijpraten door onze adviseurs of vraag vrijblijvend een offerte aan via onze website.
